2019年9月

知っておくと有利なこと

Appraisal（鑑定評価）が低いと価格交渉できる？

大西です。鑑定評価が売買価格より低ければ売買契約締結後であっても価格交渉、もしくは契約を解除できるというお話をします。知っていると物件を高値掴みする可能性が低くなりますので参考にして下さい。売買契約条件契約の前には […]

アメリカ不動産

大西です。２０１９年９月６日、米国インターネット不動産仲介大手「レッドフィン」が全米５０箇所の主要都市件について、景気後退に陥った場合の住宅相場への悪影響の度合いをランキングにしました。 Rochester, Buff […]

知っておくと有利なこと

大西です。物件を見ているとよく地下に部屋があるものがあります。建築基準法上、日当たりや通風が一定以上確保されていなければ「部屋」とみなされないので、日本で言う「納戸」のような扱いになり、部屋数に数えられていませんが実 […]

知っておくと有利なこと

大西です。アメリカ不動産の購入と運用の事例から、手残りが多くなる物件について共通する条件があるので共有します。結論からいうとそれは ①「広すぎない戸建て」 ②「HOAのかからないまたは低いもの」です。実際に取り扱 […]