物件の調査方法

大西です。 ２０１９年現在、アメリカ全体の空室率は約７%ですが、エリアによっては０%〜２０%くらいまで大きく差があります。 ロサンゼルスやテキサスの主要都市を始め、その他テネシー、インディアナ、オハイオなど多くのエリアで […]

大西です。 不動産投資で損する人の共通点は自分で調べない人です。 かぼちゃの馬車でも、その物件の賃料を調べれば、 保証賃料より実際の賃料が安いことに簡単に気づくはずです。 サブリースの仕組みが分かっていれば、これでは成立 […]

大西です。 不動産会社でアメリカ不動産価格が上昇しているという資料を受け取ると思いますが、他の都市と何が違うのかなど価格や市場分析は自身で行うべきだと思いますので、価格の推移の調べ方についてお伝えします。 まずFREDの […]

大西です。 アメリカ不動産の購入を検討する際に気になる、犯罪発生マップと自然災害の可能性について調べる方法をお伝えします。 まずTruliaをひらきます。 真ん中に調べたい不動産の住所や地域を入力します。 ここではテキサ […]

大西です。 皆さんは不動産を購入する際、どのような点に気をつけて物件確認を行っていますか？ 現地にて、直接物件を内覧できるのであれば 周辺の雰囲気も合わせて感じ取ることができます。しかしアメリカとなると候補物件を一つ一つ […]

大西です。 学区の良い地域には良い教育を受けさせたい所得の高い親が集まるため、人気の学区では特に不動産価値が保たれやすく、治安も良い傾向にあります。 そのため、投資用不動産を選ぶ際にも学区を確認することは重要です。 日本 […]