2019年2月

大西です。 アメリカで不動産を購入された方は日本での確定申告に合わせて、アメリカでも申告手続きが必要です。今日はその流れや手続き方法についてご説明します。 アメリカでも確定申告は必要？ アメリカで不動産を所有した段階でタ […]

大西です。 昨年TATERUの不正融資問題でストップしていました日本保証と西京銀行の海外不動産担保ローンですが、現在日本保証が別の銀行を探していまして再開の可能性が出てきました。 日本保証の海外不動産担保ローンは海外の不 […]

大西です。 アメリカ不動産には大きな魅力があります。 空室率の低さ、滞納者の立ち退きも可能、中古物件の価格上昇と日本の不動産のデメリットになる部分がアメリカにはありません。 しかし、アメリカ不動産を日本人が購入するにはデ […]

大西です。 多くの日本人に愛されるリゾート地ハワイ。 弊社にもハワイで物件を購入するならどんなのが良いですか？という質問をよく頂きますが良いかどうかは購入の目的によって異なります。 ハワイの不動産を購入することで、旅行時 […]

大西です。 本日、驚きのニュースが舞い込んできました。 新聞記事 生命保険各社が、払込金が損金となり解約時の返戻率が５０%以上となる保険の販売を２月１４日から一時取りやめました。国税庁がこれらの保険の税務上の取扱を見直し […]

大西です。 オーナー様で入居者の家賃滞納で頭を悩まされている方は多いのではないでしょうか。 日本では数年に渡り家賃を支払っていないとしても、居住者の権利が強く、追い出すことができません。 日本の借地借家法は強すぎです。 […]

大西です。 本日はヒューストンのおすすめエリアをご紹介します。 ヒューストンは石油、ガス関係のお仕事をされている方が多く、日本からも駐在の方が多く訪れます。その時に日本の方の大半が居住されるエリアがkaty（ケイティー） […]

大西です。 皆さん日本で中古の自宅を購入したいまたは売却したいという時、どこに依頼をされますか？ ほとんどの方が、三井か住友、東急、野村、有楽と自宅の近くに支店をかまえる『大手の不動産会社』に依頼をされるのではないでしょ […]

大西です。 アメリカの古い不動産を購入される方はポップコーンシーリングにご注意下さい。 ポップコーンシーリングとはご覧の通り、ポップコーンのようにデコボコした天井です。 １９６０年〜１９８０に多くもちいられた工法で、天井 […]