確定申告

アメリカ不動産

アメリカ不動産を日本法人で購入する時の手続きや確定申告などの注意点

大西です。 日本の法人でアメリカ不動産を所有する際の手続きやタックスナンバー取得、確定申告など注意点についてまとめました。 アメリカ不動産購入前 日本在住の個人がアメリカ不動産を直接購入することができるのと同様に、日本の […]

確定申告

納税者番号の取得(アメリカ SSNとITIN)

大西です。 アメリカでは個人所得税申告等の税務署類を提出する場合、ソーシャルセキュリティーナンバー(Social Security Number(以下SSNという))または、個人納税者番号(Individual Tax […]

確定申告

アメリカでの源泉徴収を避けるには?何もしないと家賃の30%を天引きされます

大西です。 アメリカ不動産を非居住者が購入した場合は、未納税を防ぐために賃料収入から30%が自動的に源泉徴収される決まりになっています。 しかし、日本とアメリカは日米租税条約により、受益者が日本の居住者であれば源泉徴収は […]

確定申告

アメリカの不動産を購入したときの確定申告の仕方

大西です。 アメリカで不動産を購入された方は日本での確定申告に合わせて、アメリカでも申告手続きが必要です。今日はその流れや手続き方法についてご説明します。 アメリカでも確定申告は必要? アメリカで不動産を所有した段階でタ […]

知っておくと有利なこと

売却時の不動産価格及び為替の税務上取り扱いについて

アメリカ不動産を購入し最終的に売却した場合の譲渡益・譲渡損、為替差益・為替差損の関係を図にまとめました。 以下、重複しますが注意点です。 ※減価償却が短期で取れる為、物件が購入時より値下がりをしても原則、譲渡益は発生しま […]