確定申告

確定申告

納税者番号の取得(アメリカ SSNとITIN)

大西です。 アメリカでは個人所得税申告等の税務署類を提出する場合、ソーシャルセキュリティーナンバー(Social Security Number(以下SSNという))または、個人納税者番号(Individual Tax […]

確定申告

アメリカでの源泉徴収を避けるには?何もしないと家賃の30%を天引きされます

大西です。 アメリカ不動産を非居住者が購入した場合は、未納税を防ぐために賃料収入から30%が自動的に源泉徴収される決まりになっています。 しかし、日本とアメリカは日米租税条約により、受益者が日本の居住者であれば源泉徴収は […]

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アメリカの不動産を購入したときの確定申告の仕方

大西です。 アメリカで不動産を購入された方は日本での確定申告に合わせて、アメリカでも申告手続きが必要です。今日はその流れや手続き方法についてご説明します。 アメリカでも確定申告は必要? アメリカで不動産を所有した段階でタ […]

知っておくと有利なこと

売却時の不動産価格及び為替の税務上取り扱いについて

アメリカ不動産を購入し最終的に売却した場合の譲渡益・譲渡損、為替差益・為替差損の関係を図にまとめました。 以下、重複しますが注意点です。 ※減価償却が短期で取れる為、物件が購入時より値下がりをしても原則、譲渡益は発生しま […]