税制

大西です。 アメリカの不動産を購入し、大きな割合を占める建物部分を４年で償却することで不動産所得で赤字を出し、給料所得と損益通算を受けることで還付金を受け取るという節税方法が流行っています。 高所得のサラリーマンの方が初 […]

大西です。 本日、驚きのニュースが舞い込んできました。 新聞記事 生命保険各社が、払込金が損金となり解約時の返戻率が５０%以上となる保険の販売を２月１４日から一時取りやめました。国税庁がこれらの保険の税務上の取扱を見直し […]

平成３０年１２月２１日に税制改正の大綱が発表されましたが、以前より会計監査員より指摘のあった『海外不動産の短期償却』に関する記載はありませんでした。 来年以降まだどうなるか分かりませんが、国税に詳しい方とお話をしまして納 […]

大西です。 減価償却を目当てにアメリカ不動産を購入される方は多いかと思います。耐用年数２２年が経過している物件ですと、その建物部分を４８ヶ月（４年）で償却してよいということになっていますので、１ヶ月分の減価償却費は大きな […]

アメリカ不動産を購入し最終的に売却した場合の譲渡益・譲渡損、為替差益・為替差損の関係を図にまとめました。 以下、重複しますが注意点です。 ※減価償却が短期で取れる為、物件が購入時より値下がりをしても原則、譲渡益は発生しま […]