知っておくと有利なこと

アメリカと日本の不動産購入時の諸経費比較

アメリカ不動産購入時にかかる諸費用を日本と比較し、下記表にまとめました。

項目

日本 アメリカ
仲介手数料

購入代金の3%+6万円

(消費税別)

買主にはかからない

(売主負担)

日本の企業であればコンサルティングフィーという名目で3〜10%の手数料有り

印紙税

売買契約書・金消契約書

無し

登録免許税

登録免許税+司法書士報酬

登録免許税はないが登録料が数万円かかる

エスクロー費用

無し

代わりに司法書士報酬有り

物件価格の1〜2%程度
消費税

有り(建物分に対して)

無し
固定資産税

日割精算

日割精算
ローン関係 保証料 事務手数料

 

(銀行による)

 

保証料 事務手数料

 

+ローンオフィサー報酬

(米国の銀行で借りる場合)

ホームインスペクション

任意 10万円超 任意であるが、築年数の経過した戸建てが多く8割の方は依頼する

 

コンドミニアム $300

一戸建て $500 詳細

諸費用は物件により異なりますのでお見積りをご確認下さい。

アメリカ不動産のクロージングコストと初期費用

アルマジラフ