アメリカ不動産購入時にかかる諸費用を日本と比較し、下記表にまとめました。
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項目 |
日本 | アメリカ |
| 仲介手数料 |
購入代金の３%＋６万円 （消費税別） |
買主にはかからない （売主負担） 日本の企業であればコンサルティングフィーという名目で３〜１０%の手数料有り |
| 印紙税 |
売買契約書・金消契約書 |
無し |
| 登録免許税 |
登録免許税＋司法書士報酬 |
登録免許税はないが登録料が数万円かかる |
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エスクロー費用 |
無し 代わりに司法書士報酬有り |
物件価格の１〜２%程度 |
| 消費税 |
有り（建物分に対して） |
無し |
| 固定資産税 |
日割精算 |
日割精算 |
| ローン関係 | 保証料 事務手数料
（銀行による）
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保証料 事務手数料
＋ローンオフィサー報酬 （米国の銀行で借りる場合） |
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ホームインスペクション |
任意 １０万円超 | 任意であるが、築年数の経過した戸建てが多く８割の方は依頼する
コンドミニアム $３００ 一戸建て $５００ 詳細 |
諸費用は物件により異なりますのでお見積りをご確認下さい。
