大西です。
東京スター銀行がハワイの不動産を担保にした融資商品の取扱を開始しました。
ハワイ州オワフ島南岸の不動産を担保に最大２億円まで融資可能です。
金利２．８％と現地不動産を担保とした融資の中では比較的低い金利が特徴です。
投資として見ると、ハワイの不動産はキャピタルゲインこそ狙えますが、利回りは低く手残り１、２％程度です。
そのためこの低金利であっても、賃料だけでは返済を行うのは難しくキャッシュフローはマイナスになるでしょう。
別荘として購入したい方や、すでにハワイに不動産を現金購入している方が融資を引いて別のものに投資する方に適していると思います。
